description du poste

L'Alliance Bruxelloise Coopérative [ABC] est une société immobilière de service public (SISP) œuvrant sous la tutelle de la Société du Logement de la Région de Bruxelles-Capitale (SLRB) et organisée sous la forme d'une coopérative de locataires. ABC gère un patrimoine de près de 2.400 logements sociaux répartis sur 5 communes de la région bruxelloise, et emploie actuellement 92 collaborateurs (ouvriers et employés), chargés tant de l'accompagnement des locataires sur le plan social et/ou locatif que de la gestion du parc immobilier.

Département : Maintenance
Niveau & grade barémiques : Bachelier ou assimilé (niveaux B1 à B4 du barème salarial)

Le Gestionnaire technique est chargé du suivi de tous les dossiers relatifs à la maintenance du parc immobilier mis à sa disposition. Il fait appel à la sous-traitance et collabore étroitement avec les régies. Le gestionnaire technique a également la charge des marchés publics de fournitures et de services pour l'ensemble de la société. Missions, activités & tâches :

• Assurer la maintenance et l'entretien d'un parc immobilier ;
• Analyser et traiter des problèmes techniques constatés à l'occasion de visites préventives ou signalés par les coopérateurs ;
• Analyser les situations, mettre à jour et souscrire des contrats de maintenance des installations (bâtiments et espaces verts) et en assurer le suivi (échéances, plannings, …) ;
• Planifier les entretiens préventifs et curatifs
• Après sortie locative, assurer en parfaite collaboration avec les régies internes, les travaux de remise en état ou de rénovation via des entreprises extérieures ;
• Lire des plans, réaliser des métrés sur base de relevés, rédiger des cahiers des charges techniques et administratifs, analyser et négocier des offres, éditer des bons de commandes, suivre les chantiers et les réceptionner ; Vérifier et approuver les factures ;
• Tenir à jour l'encodage des dossiers et des tableaux de suivi ;
• Assurer le travail administratif liés aux activités du département, notamment les demandes de primes et de permis d'urbanisme et d'environnement ;
• Participer à la mise à jour des standards de rénovation et du bordereau des prix unitaires propre à ABC ;
• Participer à l'élaboration du plan stratégique
• Etablir des diagnostics et des rapports liés aux pathologies du bâtiment ;
• Assurer la mise à jour des données du cadastre technique (Antilope) ;
• Travailler en équipes pluridisciplinaires (investissement, locatif, social, financier, juridique)
• Contribuer à l'identification des risques et à la mise en œuvre des prescriptions liées à la sécurité et à la santé au travail ;
• Mise en œuvre des moyens nécessaire pour atteindre les objectifs du contrat de Gestion niveau II
• Suivi des indicateurs d'évaluation pour incitant (PEB, CREL, primes, …)

Compétences & qualifications requises :

• Diplôme d'architecte ou de bachelier en construction (ou expérience équivalente) ;
• Une bonne connaissance du bâtiment et des techniques de construction et de rénovation ;
• Maitriser les pathologies liées au bâtiment
• Etablir des diagnostics et rédiger des rapports (utilisation d'applications et d'appareils spécialisés)
• Connaissance suffisante des droits et devoirs des locataires et bailleurs ainsi que des règlementations en vigueur dans le secteur du bâtiment (COBAT, RRU, RGIE, …) ;
• Autonome et doté d'un esprit analytique et critique ;
• Maîtrise parfaite des outils informatiques (Office, Autocad / Archicad, ERP, …) ;
• Bonne capacité rédactionnelle et un esprit de synthèse ;
• Maitrise des procédures de marché publics (travaux, fournitures et services).
  

Savoir être:

• Esprit d'équipe - Communicatif - Curiosité face aux nouvelles techniques
• Avoir l'envie constante d'apprendre et de se perfectionner
• Être rigoureux, soigneux, minutieux et méthodique
• Être soucieux des consignes et normes en vigueur (de sécurité notamment)
• Assertivité et bienveillance à l'égard des collaborateurs et des coopérateurs
• Soucieux de la qualité et du service apporté.

• 38 heures hebdomadaires
• Horaires flottants
• Package salarial attractif et évolutif (système de grille barémique interne à l'entreprise)
• Assurances groupe et hospitalisation
• Prime de fin d'année
• Chèques repas
• Package avantageux de jours de congés extra-légaux
• Participation de l'employeur aux frais de déplacement entre le domicile et le lieu de travail

Marché public, Diagnostic, Qualité de service, Études urbaines, Rapport, Entretien, ArchiCAD, Direction, Remise en état, Tableau, Évaluation, Immobilier, Métré, Codage, MIS, Entretien, Sécurité et Santé, Construction, Informatique, AutoCAD, Service de sécurité, Planification, Investissement, Norme EN